Строительство предприятия по производству гибкой черепицы

Общая информация о проекте
Название проекта	Строительство предприятия по производству гибкой черепицы
Отраслевая принадлежность	Промышленность
Краткое описание проекта	Строительство предприятия по производству гибкой черепицы
Проектная мощность	1000 тыс.кв.м
Описание рынка потребителей	Жители Кореновского района и других смежных районов Краснодарского края
Срок строительства объекта	1
Конкурентные преимущества	Наличиенеобходимой транспортной инфраструктуры, близость расположения к основным строительным центрам региона
Наличие ресурсов для реализации проекта	Проект обеспечен всеми необходимыми ресурсами.
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч	160
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.	0,5
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.	0,4
Степень освоения проекта	Разработан бизнес-план инвестиционного проекта, имеется земельного участка.
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	209,44
Собственные средства, млн. руб.	209,44
Потребность в инвестициях, млн. руб.	209,44
Условия участия инвестора	Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций	Денежная
Срок возврата инвестиций	2,75
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)	57,23
Простой срок окупаемости	2,75
Дисконтированный срок окупаемости	3,25
Внутренняя норма доходности (IRR)	11,3
Индекс прибыльности (PI)	1,2
Валовая выручка, млн. руб. в год	530
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест	28
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)	252
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.	0,9
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.	0,7
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения	Краснодарский край, г. Кореновск, территория отстойников сахарного завода
Кадастровый учет земельного участка	Не зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала	23:12:0601051
Площадь декларированная (м2)	75000
Категория земель	Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования	Производственная деятельность
Фактическое использование	пустырь
Наличие зданий, строений, сооружений	нет
Разрешительная, градостроительная документация	Генеральный план Кореновского городского поселения Кореновского района, утвержденный Советом Кореновского городского поселения Кореновского района от 20 сентября 2010 года №111 « Об утверждении генерального плана Кореновского городского поселения Кореновского района» (с внесенными изменениями от 27.07. 2022 года №329)
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник	Государственная собственность (не разграниченная)
Правообладатель	Администрация Кореновского городского поселения Кореновского района
Вид права	иное
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения	нет
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)	ПАО «Россети Кубань»
Центр питания (класс напряжения)	Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))	0,035
Центр питания (расстояние (м))	760
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)	35
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	760
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)	АО «Газпром газораспределение Краснодар»
Газопровод (давление (МПа))	Газопроводы среднего давления- от 0,005 до 0,3
Газопровод (расстояние (м))	760
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))	Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	450
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)	МУП «ЖКХ»
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))	250
Источник водоснабжения (качество воды)	Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))	760
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	250
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	760
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)	Обустройство септика
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))	250
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))	760
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.	10
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	г. Кореновск	3,8
Удаленность от ближайшего населенного пункта	в черте населенного пункта
Удаленность от центра субъекта федерации	город Краснодар	67
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	М-4 «Дон»	7,3
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	Кореновская	3,2
Удаленность от ближайших железнодорожных путей	Кореновск	2,7
Удаленность от аэропорта	аэропорт Краснодар	75
Удаленность от морского порта	морской порт Новороссийск	247
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия	Сейсмичность 7 баллов
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)	нет
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Примечания	нет
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.	Администрация муниципального образования Кореновский район, Голобородько Сергей Анатольевич, глава муниципального образования Кореновский район
Сайт	www.korenovsk.ru
Телефон/факс	8861424-48-59
Электронный адрес	svetlana.199008@mail.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименование	Администрация муниципального образования Кореновский район
Почтовый адрес	г.Кореновск, ул.Красная, 41
Сайт	www.korenovsk.ru
Телефон/факс	8861424-48-59
Электронный адрес	svetlana.199008@mail.ru