Строительство предприятия по изготовлению агропанелей для внедрения инновационной технологии возделывания культурных растений на открытом грунте

Общая информация о проекте
Название проекта	Строительство предприятия по изготовлению агропанелей для внедрения инновационной технологии возделывания культурных растений на открытом грунте
Отраслевая принадлежность	Промышленность
Краткое описание проекта	Изготовление агропанелей для внедрения инновационной технологии возделывания культурных растений на открытом грунте
Проектная мощность	Агропанель Бахча,120 тыс.шт., Агропанель Бахча-универсал, 120 тыс.шт., Агропанель Земляника, 240 тыс.шт., Агропанель Тюльпан 120 тыс.шт., Агропанель Чеснок, 240 тыс.шт, Агропанель Минипарник, 120тыс.шт, Агропанель Минипарник с клапанами, 120 тыс.шт.
Описание рынка потребителей	сельские жители, растениеводческие хозяйства, дачники, фермеры.
Срок строительства объекта	1
Конкурентные преимущества	Отсутствие потребности в изготовлении и монтаже парников, теплиц. Минимизация прополки (выгорания сорняков происходит путем нагрева почвы солнечной радиацией, без применения химических обработок почвы). Минимизация полива (отсутствие потерь влаги от испарения с поверхности почвы, естественное поступление влаги (дождь, конденсат) к корням растений. Отсутствие потребности в открытии или закрытии парников в жаркий сезон в течение суток. Простота монтажа/демонтажа, хранения и использования панелей.
Наличие ресурсов для реализации проекта	Проект обеспечен всеми необходимыми ресурсами.
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч	16
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.	0,7
Степень освоения проекта	Разработан бизнес-план инвестиционного проекта, имеется земельного участка.
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	270
Собственные средства, млн. руб.	270
Потребность в инвестициях, млн. руб.	270
Условия участия инвестора	Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций	Денежная
Срок возврата инвестиций	3,25
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)	55,2
Простой срок окупаемости	3,25
Дисконтированный срок окупаемости	4,5
Внутренняя норма доходности (IRR)	5,1
Индекс прибыльности (PI)	1,1
Валовая выручка, млн. руб. в год	384
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест	16
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)	228
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.	0,47
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.	0,38
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения	Краснодарский край, г. Кореновск, территория отстойников сахарного завода
Кадастровый учет земельного участка	Не зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала	23:12:0601051
Площадь декларированная (м2)	75000
Категория земель	Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования	Производственная деятельность
Фактическое использование	пустырь
Наличие зданий, строений, сооружений	нет
Разрешительная, градостроительная документация	Генеральный план Кореновского городского поселения Кореновского района, утвержденный Советом Кореновского городского поселения Кореновского района от 20 сентября 2010 года №111 « Об утверждении генерального плана Кореновского городского поселения Кореновского района» (с внесенными изменениями от 27.07. 2022 года №329)
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник	Государственная собственность (не разграниченная)
Правообладатель	Администрация Кореновского городского поселения Кореновского района
Вид права	иное
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения	нет
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)	ПАО «Россети Кубань»
Центр питания (класс напряжения)	Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))	0,035
Центр питания (расстояние (м))	760
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)	35
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	760
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)	АО «Газпром газораспределение Краснодар»
Газопровод (давление (МПа))	Газопроводы среднего давления -от 0,005 до 0,3
Газопровод (расстояние (м))	760
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))	Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	760
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)	МУП «ЖКХ»
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))	250
Источник водоснабжения (качество воды)	Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))	760
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	250
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	760
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)	Обустройство септика
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))	760
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.	10
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	г. Кореновск	3,8
Удаленность от ближайшего населенного пункта	В черте населенного пункта
Удаленность от центра субъекта федерации	город Краснодар	67
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	М-4 «Дон»	7,3
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	Кореновская	3,2
Удаленность от ближайших железнодорожных путей	Кореновск	2,7
Удаленность от аэропорта	аэропорт Краснодар	75
Удаленность от морского порта	морской порт Новороссийск	247
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия	Сейсмичность 7 баллов
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)	нет
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Примечания	нет
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.	Администрация муниципального образования Кореновский район, Голобородько Сергей Анатольевич, главе муниципального образования Кореновский район
Сайт	www.korenovsk.ru
Телефон/факс	8861424-48-59
Электронный адрес	svetlana.199008@mail.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименование	Администрация муниципального образования Кореновский район
Сайт	www.korenovsk.ru
Телефон/факс	8861424-48-59
Электронный адрес	svetlana.199008@mail.ru